Nie da się ukryć, że wartość nieruchomości to kluczowy element każdej polisy mieszkaniowej. Zaniżona wycena może oznaczać za niskie odszkodowanie, zawyżona – niepotrzebnie wyższą składkę.
Dlatego też, zanim zdecydujesz się na ubezpieczenie mieszkania, warto poświęcić chwilę na oszacowanie jego wartości. Nie potrzebujesz do tego specjalistycznej wiedzy ani kosztownych usług – wystarczy kilka sprawdzonych metod.
Przeczytaj: OC w życiu prywatnym – na czym polega i kiedy warto je kupić?
Wycena nieruchomości – jak samodzielnie oszacować wartość mieszkania?
Wycena nieruchomości wcale nie wymaga zatrudniania eksperta. Możesz zrobić to samodzielnie, opierając się na dostępnych danych rynkowych i ogólnodostępnych narzędziach. Na początek warto porównać oferty sprzedaży podobnych mieszkań w tej samej okolicy. Kluczowe będą cztery czynniki – lokalizacja (dzielnica, osiedle, dostęp do komunikacji), standard wykończenia (stan techniczny, wyposażenie, jakość materiałów) oraz metraż i wiek budynku. Przeglądając ogłoszenia w serwisach internetowych, można szybko zorientować się, jakie są aktualne ceny mieszkań o zbliżonych parametrach.
Możesz też skorzystać z kalkulatora wyceny mieszkania dostępnego online – wystarczy wpisanie podstawowych danych, takich jak powierzchnia, rok budowy, liczba pokoi, rodzaj budynku i wyposażenie. Takie narzędzie pomoże Ci określić wartość mieszkania lub wartość domu jednorodzinnego w sposób szybki i intuicyjny. Niektóre firmy ubezpieczeniowe mogą także same podpowiedzieć w określeniu wartości rynkowej mieszkania lub odtworzeniowej domu, co może być pomocne przy wycenie nieruchomości do ubezpieczenia.
Wartość nieruchomości – dlaczego warto ją znać przy wyborze polisy ubezpieczeniowej?
Podczas zawierania polisy ubezpieczeniowej określasz sumę ubezpieczenia, czyli maksymalną kwotę, do której ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie w razie wystąpienia szkody. To od Twojej decyzji zależy, czy suma ta będzie wystarczająca na remont, naprawę, czy nawet całkowitą odbudowę.
Znajomość wartości mieszkania lub domu jednorodzinnego pomaga lepiej dopasować sumy ubezpieczenia do realnych potrzeb. Jeśli wskażesz zbyt niską kwotę, ryzykujesz niedoubezpieczeniem i zbyt małym odszkodowaniem. Z kolei zbyt wysoka suma oznacza niepotrzebnie wyższą składkę bez dodatkowej korzyści.
Dlatego warto poświęcić chwilę na realistyczną wycenę nieruchomości – np. przy pomocy kalkulatorów online – zanim przejdziesz do wyboru zakresu ochrony ubezpieczenia.
Ile kosztuje rzeczoznawca i kiedy warto skorzystać z jego pomocy?
Chociaż skupiamy się na prostych sposobach wyceny nieruchomości, są sytuacje, gdy warto skorzystać z profesjonalnej pomocy. Ile kosztuje rzeczoznawca majątkowy? Zazwyczaj fachowa wycena to wydatek od około 750 do 1 300 złotych za mieszkanie i do 1 800 złotych za dom jednorodzinny. W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków ceny często zaczynają się od 1 200 złotych.
Kiedy warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, który wycenia nieruchomości? Najlepiej zrobić to w chwili, gdy:
- chcesz mieć pewność sumy ubezpieczenia,
- masz nietypowe mieszkanie lub dom – przykładowo nieruchomość w zabytkowej kamienicy,
- chcesz uniknąć niedoubezpieczenia lub nadubezpieczenia.
Przeczytaj: Powierzchnia użytkowa mieszkania lub domu – jak ją prawidłowo obliczyć?
Ryzyko źle ustalonej sumy ubezpieczenia
Dokładne określenie wartości mieszkania lub domu, a przy tym sumy ubezpieczenia ma kluczowe znaczenie przy zawieraniu umowy ubezpieczenia. Jeśli podasz zbyt niską kwotę, możesz otrzymać zaniżone odszkodowanie – niewystarczające na remont, odbudowę czy zakup nowego lokum. To tzw. niedoubezpieczenie.
Z kolei przeszacowanie wartości również nie działa na Twoją korzyść – w praktyce płacisz wyższą składkę, ale bez dodatkowej ochrony. Ubezpieczyciel i tak wypłaci odszkodowanie tylko do faktycznej wartości nieruchomości. Przepłacasz więc za zakres, z którego nie skorzystasz.
Dlatego najlepiej zacząć od darmowej wyceny online – to szybki sposób, by poznać realną wartość mieszkania lub domu. A jeśli masz wątpliwości co do specyfiki nieruchomości (np. niestandardowy metraż, stan techniczny, zabytkowy charakter), warto rozważyć konsultację z rzeczoznawcą majątkowym. Koszt takiej usługi jest niewielki w porównaniu z ryzykiem źle dobranej polisy.
Ubezpiecz mieszkanie online
Kupno ubezpieczenia mieszkania – zrobisz to online!
Masz już oszacowaną wartość mieszkania? Świetnie – teraz czas na ostatni krok, czyli wybór odpowiedniej polisy. Dzięki narzędziom Warty zrobisz to szybko i bez wychodzenia z domu. Aby możliwe było ubezpieczenie mieszkania online, wystarczy uzupełnić kilka podstawowych informacji. Kalkulator automatycznie dopasuje zakres ochrony i wyświetli dostępne warianty.
To wygodne i przejrzyste rozwiązanie, które pozwala Ci dobrać polisę do własnych potrzeb – bez pośredników, bez kolejek, bez formalności. Co ważne, w ten sam sposób możesz również ubezpieczyć dom – wystarczy przejść do oferty ubezpieczenie domu.
Przeczytaj: Jak zabezpieczyć się przed kosztownymi naprawami i utratą sprzętów AGD, RTV lub PC?
Ubezpieczenie online w Warcie to oszczędność czasu, jasne zasady i szybki dostęp do ochrony, której naprawdę potrzebujesz.
