Mieszkanie na parterze – jakie są wady i zalety?

Jakie są zalety mieszkania na parterze?

Do głównych zalet mieszkania na parterze zalicza się przede wszystkim bezpośredni dostęp do terenów zielonych. Może to być teren wspólny lub własny, ogrodzony ogródek. Ten ostatni w szczególności docenią osoby, które chcą mieć możliwość zasadzenia własnych kwiatów i roślin ozdobnych. Ogródek jest też ogromnym walorem dla rodziców małych dzieci, które dzięki takiemu udogodnieniu mogą częściej bawić się na świeżym powietrzu. Dodatkowa przestrzeń latem, to też zaleta dla każdej osoby, która w okresie wiosenno-letnim lubi wypocząć na dworze.

Pozytywnym aspektem mieszkań na parterze jest też dostępność tego typu nieruchomości. To ważna zaleta dla nie tylko dla osób z niepełnosprawnością, czy starszych, ale wszystkich które na co dzień przenoszą ciężki sprzęt taki jak np. rower, czy wózek dla dziecka. Korzystanie i przechowywanie wózka nierzadko jest dla rodziców wyzwaniem, a zlokalizowanie nieruchomości na parterze z pewnością niweluje przeszkodę w postaci konieczności wnoszenia wózka, roweru, czy hulajnogi na wyższe piętro.
 

Jakie są wady mieszkania na parterze?

Do głównych wad mieszkań na parterze zalicza się brak prywatności. Przechodnie często zaglądają do mieszkań, obok których przechodzą i dotyczy w szczególności tych na parterze. Oczywiście przed ciekawskimi spojrzeniami można się chronić izolując się od ulicy czy chodnika np. wiatą, roślinami, czy po prostu zasłonami. Jednak tego typu rozwiązania najczęściej powodują, że w mieszkaniu robi się na co dzień ciemno, a o zalanym słońcem pomieszczeniach można tylko pomarzyć. Inną, często wymienianą wadą mieszkań na parterze jest hałas. Dotyczy to szczególnie nieruchomości, które wychodzą na ulicę, czy wewnętrzne patio lub tych zlokalizowanych niedaleko wejścia do budynku. Mieszkania umieszczone nad piwnicą lub garażem często generują też wyższe koszty ogrzewania, ponieważ nie zawsze są dobrze zaizolowane. Dużo wątpliwości w przypadku mieszkań na parterze wzbudzają też kwestie bezpieczeństwa. Bez wątpienia są to lokale, do których łatwiej wejść „z ulicy”. Problem pojawia się szczególnie latem, kiedy częściej otwieramy okna nawet na noc.
 

Ubezpieczenie mieszkania na parterze

Będąc właścicielem mieszkania na parterze, warto szczególną uwagę poświęcić kwestii jego odpowiedniego ubezpieczenia. Wybierając polisę, należy zastanowić się zarówno nad zakresem ochrony, jak i nad rodzajami ryzyk, na które nieruchomość jest najbardziej narażona. Istotne jest również określenie, które elementy mają zostać objęte ochroną – mury, elementy stałe czy ruchomości domowe.

Mieszkania położone na parterze wiążą się ze specyficznymi zagrożeniami, które mogą występować rzadziej w lokalach usytuowanych na wyższych kondygnacjach. Dotyczy to przede wszystkim większego ryzyka kradzieży z włamaniem, dewastacji czy szkód spowodowanych przez osoby trzecie. Dlatego zakres ochrony powinien być dostosowany do indywidualnych potrzeb właściciela oraz charakterystyki nieruchomości.

Ubezpieczenie powinno również chronić przed skutkami zdarzeń losowych, takich jak pożar, zalanie, powódź, huragan czy uderzenie pioruna. Warto także uwzględnić ochronę na wypadek dewastacji, przepięć elektrycznych oraz stłuczenia elementów szklanych.
 

Uzupełnieniem ochrony jest ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. Zapewnia ono ochronę w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości lub domownik wyrządzi szkodę osobom trzecim. Przykładem są tzw. szkody zalaniowe, powstałe wskutek pęknięcia lub rozszczelnienia przewodów doprowadzających wodę do urządzeń domowych, takich jak pralka czy zmywarka, w wyniku czego dochodzi do zalania mieszkania sąsiada.